Вашият нов дом е вълнуващо, и умопомрачителен преживяване за вас, това е рутинна за строителя ("там направи това"). Тези нагласи често са склонни към сблъсък. Изграждане на нова къща не трябва (и не могат) да бъде пасивен упражнение. А безброй решения трябва да бъдат направени от вас. Когато не са в състояние или не желаят да вземат решения, ще принуди строителя, за да ги направи. За да се уверете, че вашия нов дом изпълнява своя собствена визия, следвайте тези указания:
Разбиране на вашия договор
- Ще страна по договор, който включва голямо количество пари, когато се регистрирате на пунктирана линия за изграждането на новия си дом. По този начин абдикира NONE на вашите основни правни права, следователно, да ги познавате, и ги упражнява!
- Започнете с четене на договора и разбиране. Вие плащате (или ще плащат през следващите 25-30 години) за знанията на строителите - техният опит и способности. PLUS плащат вашите строители печалба над разходите си. Какво очаквате в замяна? Как се гарантира, че получавате това, което очаквате?
- Комуникация - напишете го - го съобщава напише - съобщи - напишете го. Всичко, което сте добавили към къщата, след като договорът е подписан, строител ще следи - старателно! Всичко, изтриете или намаляване, да следите на усърдно!
С изключение на разходите за сгради
- Дръжте разходите в перспектива; $ 10 хиляди повече за тухла, ви харесва по-добре се изразява в само 100 долара повече, когато са ангажирани 10 000 тухли (типичен сума).
- Средната къща съдържа около 1500 до 2000 кв. фута, имате нужда от повече? Защо? Колко повече?
- Внимавайте, че глиц и джаджи, предложени от приятели, строител, или списания не смаже добро основната конструкция - не ги разменят за по-малка строителство. Bouncy етажа (където се разтегне максимално греди) не са отстранени от гореща вана, флок стенно покритие, тавански прозорци, или джаз врата хардуер.
- Вие плащате за всеки квадратен фут на пространството в дома си, са се събрали в нея, които могат да се използват, или по друг начин. Ако цената е $ 50, $ 85, или 110 долара на квадратен фут, "екстра", неизползвани, свободни и ненужни област е предвидено най-много една и съща цена.
Проверка на строителните норми
- Не очаквайте да се контролира броя на използваните ноктите. Да очакваме значително къща, без дефекти, и в съответствие с всички приложими правилници и наредби на. Изискват доказателство за това съответствие (много юрисдикции издава сертификати на Заетост) при закриването на вашата ипотека. Това показва съгласие с минималните код и стандарти за безопасност.
- Осъзнайте, че някои неща са почти непроменяема, те трябва да се направи правилно, Първо. Това включва правилно оразмерени и изградени основите система, правилно проектирани и инсталирани структурната система и др. Сменяеми елементи, като облицовки, настилки и т.н., не трябва да ви отвлекат вниманието от гледане и изискващи добра основната конструкция.
- Гледайте за неща, които не са непременно това, което искате и вие няма да можете лесно да промените или евтино. Въпрос неща, които просто не изглежда или да изглежда правилно. Повечето от времето, когато те не са прави!
- Потърсете някои надеждни отвън, безпристрастен съвет - различни от баща ти (дори ако той е строител!).
Бъдете гъвкави
- Бъдете готови и подготвени за разрешаване на ситуации и проблеми от компромиси. Трябва да знаете обаче, на какво може да се дава в този процес - да се проучи и да се разберат двете страни. Е ситуацията си заслужава това, което губят?
- Строител е напълно способен да прави нищо (или може да се намери някой, който може) да искате, но всичко това ще дойде с цената - така че бъдете внимателни и предпазливи от уникални, хаотичните, или далеч от искания, нови технологии и неизпитани материали и оборудване.
- Разберете, че строителството е един несъвършен наука. Това, в съчетание с природните елементи (мястото, времето, дърво, човешки слабости), означава, че нещата може да се промени, трябва да бъде променено, или просто да надвишава възможностите.
- Фиксирана грешки се случват. Абсолютно съвършенство или вашата идея за съвършенство, не може (и повече от вероятно, ще не) да се постигне. Драстичните несъвършенства, обаче, могат да бъдат коригирани, и те трябва да бъдат. Тя е в рамките на вашите права да изискват от тази.